上海新世界是一个具有浓郁海派风格的城市旅游景点。它的前身是上海现代建筑的标志之一——上海破旧的石库门住宅区。转型后的上海新世界创新性地注入了许多时尚的商业元素，成为集餐饮、购物、娱乐为一体的国际休闲、文化、娱乐中心。
上海新天地已成为国际知名的聚集地，并被列入上海旅游景点名单。也成为中国房地产区域转型的经典案例。其成功的商业模式长期受到国内房地产开发商的青睐，很多人都想“移植”其成功模式:国内著名房地产公司潘石屹近日公开宣布，拟将“建外SOHO商业街”打造成为北京的“上海新世界”；北京另一位著名的房地产开发商张宝泉也打算参照上海新世界的模式来规划他将要开发的社区；全国各地“上海新世界”建设火热进行。可以说，上海新世界的运营模式已经成为国内房地产区域化转型的标杆。我们上海记者站的记者通过采访，分析总结了上海新世界在定位、规模、选址、盈利等方面的经验。请看本期《上海新世界商业模式分析案例》。
位置
上海新世界是一个“商场”
★什么是上海新世界，购物中心？娱乐中心？时尚中心？旅游景观？投资人香港瑞安集团董事长助理周永平说:“他们第一次找银行贷款的时候问，你到底做了什么？...去政府部门审批，不知道是属于文化还是旅游。”在它日益耀眼的外表下，很多人已经分不清了。其实开发商认为新天地是商场(英文全称是“shoppingmall”)。
★在中国，商城的概念越来越时尚。如果我们评价当下的房地产，Mall无疑是最受欢迎的业态，因此受到开发商的追捧。
商城是商业竞争进入经济垄断和资本高度集中的综合产物。可以说是目前世界上最先进、最先进的商业形式，在国外已经进入全盛时期。Mall在欧美的成功和此类项目的高附加值的共同作用让投资者感到兴奋，于是Mall逐渐成为一种新的投资趋势，受到投资者的追捧。
★专家认为，中国商城市场刚刚起步，各路资本都在与商城市场角力，现状非常混乱。业内流行一句话“商场是个篮子，里面什么都装”。很多商家都在追逐这个时髦的概念，甚至连大型批发市场(不是真正的商场)都改名为Mall。
★什么是商城？国内有学者认为“Mall是由相邻建筑群或大型建筑内的众多商铺和餐厅组成的大型零售综合体”，与“ShoppingCenter”的区别在于规模大、功能多、商品和服务齐全。
(本文还没写完)......
上海新世界是一个具有浓郁海派风格的城市旅游景点。它的前身是上海现代建筑的标志之一——上海破旧的石库门住宅区。转型后的上海新世界创新性地注入了许多时尚的商业元素，成为集餐饮、购物、娱乐为一体的国际休闲、文化、娱乐中心。
上海新天地已成为国际知名的聚集地，并被列入上海旅游景点名单。也成为中国房地产区域转型的经典案例。其成功的商业模式长期受到国内房地产开发商的青睐，很多人都想“移植”其成功模式:国内著名房地产公司潘石屹近日公开宣布，拟将“建外SOHO商业街”打造成为北京的“上海新世界”；北京另一位著名的房地产开发商张宝泉也打算参照上海新世界的模式来规划他将要开发的社区；全国各地“上海新世界”建设火热进行。可以说，上海新世界的运营模式已经成为国内房地产区域化转型的标杆。我们上海记者站的记者通过采访，分析总结了上海新世界在定位、规模、选址、盈利等方面的经验。请看本期《上海新世界商业模式分析案例》。
位置
上海新世界是一个“商场”
★什么是上海新世界，购物中心？娱乐中心？时尚中心？旅游景观？投资人香港瑞安集团董事长助理周永平说:“他们第一次找银行贷款的时候问，你到底做了什么？...去政府部门审批，不知道是属于文化还是旅游。”在它日益耀眼的外表下，很多人已经分不清了。其实开发商认为新天地是商场(英文全称是“shoppingmall”)。
★在中国，商城的概念越来越时尚。如果我们评价当下的房地产，Mall无疑是最受欢迎的业态，因此受到开发商的追捧。
商城是商业竞争进入经济垄断和资本高度集中的综合产物。可以说是目前世界上最先进、最先进的商业形式，在国外已经进入全盛时期。Mall在欧美的成功和此类项目的高附加值的共同作用让投资者感到兴奋，于是Mall逐渐成为一种新的投资趋势，受到投资者的追捧。
★专家认为，中国商城市场刚刚起步，各路资本都在与商城市场角力，现状非常混乱。业内流行一句话“商场是个篮子，里面什么都装”。很多商家都在追逐这个时髦的概念，甚至连大型批发市场(不是真正的商场)都改名为Mall。
★什么是商城？国内有学者认为“Mall是由相邻建筑群或大型建筑内的众多商铺和餐厅组成的大型零售综合体”，与“ShoppinGCenter”的区别在于规模大、功能多、商品和服务齐全。
(本文还没写完)......
